Un traitement parmi d’autres Les SCPI
Une société civile de placement immobilier (SCPI) collecte l’épargne de nombreux investisseurs pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier, confié à une société de gestion.
Investir dans l’immobilier sans gérer de bien.
- Indications
- Détenir une part d’un patrimoine immobilier diversifié (bureaux, commerces, santé, logistique…) sans acheter ni gérer directement un bien.
- Principe
- Vous achetez des parts. La société de gestion acquiert et gère les immeubles, et vous reverse une part des loyers, après déduction des frais, sous forme de revenus potentiels.
- Posologie
- Un investissement initial, des versements possibles ensuite. La durée de détention recommandée est longue, en général de plusieurs années.
- Précautions d’emploi
- Placement non garanti : les revenus et la valeur des parts peuvent varier à la baisse comme à la hausse, avec un risque de perte en capital. Liquidité limitée, délais de revente possibles, frais de souscription et de gestion à lire attentivement.
- À savoir
- Les revenus sont soumis à la fiscalité des revenus fonciers (et, selon les cas, à des prélèvements sur les revenus financiers). Le régime dépend de votre situation et peut évoluer.
Pour vous informer : service-public.fr, impots.gouv.fr, amf-france.org.
Quel que soit le traitement, la même méthode.
Le diagnostic
Je comprends votre situation, vos objectifs et votre horizon.
L’ordonnance
Je vous propose une solution adaptée, choisie parmi plusieurs contrats.
Votre décision
Vous choisissez. Je ne décide pas à votre place.
Le suivi
Une revue régulière, et des ajustements si votre situation change.
Qui fait quoi.
Ma mission
Je vous présente la solution, je réponds à vos questions et je fais le lien avec le conseiller habilité. J’interviens en qualité d’apporteur d’affaires.
Le conseiller habilité
Un conseiller en investissements financiers (CIF) partenaire analyse votre situation, formule la recommandation et signe le dossier. Il en porte la responsabilité.
Votre décision
Rien n’est engagé sans votre accord écrit, après remise des documents réglementaires et explication des risques et des frais.
Les informations de cette page ont un caractère général et ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée. Le conseil, la recommandation et la signature des dossiers sont assurés par un conseiller en investissements financiers partenaire, seul responsable de l’opération. Robin Specht intervient en qualité d’apporteur d’affaires. Tout investissement comporte un risque de perte en capital ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les règles fiscales dépendent de votre situation et peuvent évoluer.
Enregistrement à l’ORIAS (www.orias.fr) n° 19 007 936 en qualité de : mandataire d’intermédiaire d’assurance pour le compte de Stellium Courtage, membre de l’association professionnelle agréée par l’AMF ANACOFI ; mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement, membre de l’association professionnelle agréée par l’AMF ANACOFI.
Sous le contrôle de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 9.
Mes coordonnées Mentions légales Conditions générales © 2026 ACS-Capital